Freistehendes EFH mit teilweiser Seesicht

Einfamilienhaus an guter Lage mit teilweiser Seesicht

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr in Rüschlikon. Sie liegt an guter Lage, aus den oberen Stockwerken geniessen Sie den Blick über den Zürichsee und bei gutem Wetter bis in die Alpenkette.

Das Haus wurde im frühen 20. Jahrhundert erbaut und von den Bewohnern laufend angepasst. Dennoch ist der Ausbau nicht mehr zeitgemäss und das Haus muss renoviert werden. Im Jahr 2006 wurde die Heizung erneuert (Gas), ebenso wurden in den Wohnräumen neue Fenster eingebaut. Dadurch ist es in den Innenräumen absolut ruhig. Hinter dem Haus befindet sich die Bahnlinie. Allerdings wurden im ganzen Quartier Lärmschutzmauern erstellt und die Bahnimmissionen sind auch für lärmempfindliche Personen gut erträglich. 

Im EG liegen heute 2 Kellerräume, der Technikraum (Heizung, Waschküche, nachträglich eingebaute Duschkabine), und ein 4. Kellerraum mit Ausgang in den Garten. 

Im Hochparterre sind die Wohnräume eingerichtet (3 Zimmer, Küche, kleines WC). Die Räume wurden früher mit einem Kachelofen geheizt, in dem auch gebacken wurde. Der Ofen steht noch und kann einfach in Betrieb genommen werden. 

Im OG befinden sich 3 weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer. Den Dachstock (Estrich) erreichen Sie über eine Auszugtreppe. Er ist nicht ausgebaut.

Der Garten hat eine Fläche von 265 m2. Ein kleiner Sitzplatz wurde unter einer schattenspendenden Tanne angelegt, an der Strasse gibt es einen zugehörigen Autoabstellplatz. 

Das Haus wurde bis Ende letztes Jahr bewohnt, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen. Aufgrund der guten Lage (Aussicht, ruhiges Wohnquartier, schönem Garten, gute und nahe Infrastruktur für Einkauf und ÖV) sehen wir die Liegenschaft trotzdem als kleines Bijou mit viel Potential. 

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus anlässlich einer Besichtigung.