Schönes Reihenmittelhaus mit Garten

Sehr gepflegtes Reiheneinfamilienhaus mit kleinem Garten

In einem ruhigen Wohngebiet vermieten wird dieses herzige Reiheneinfamilienhaus, welches soeben sanft renoviert wurde. Es liegt an einer sonnigen leichten Hanglage und eignet sich sehr für eine Familie oder auch für ein Paar, das Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigt.

Hier geniessen Sie das ländliche Dorfleben mit guten Verkehrsanbindungen an die Städte Brugg und Baden mit ihren ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss und grossem kulturellem Angebot. Dieses Einfamilienhaus bietet aber noch viel mehr!

Objekt
6.5 Zimmer auf 3 Geschossen, Parzelle 231 m2, Kubatur 685 m3, sonniger Balkon mit Aussicht, gedeckte Terrasse,  kleiner Garten mit Biotop, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, separates Gäste-WC, frisch renovierte Küche mit neuen Geräten, Wohnzimmer mit Cheminée.

Lage
Das Haus liegt in einer Wohnzone an einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Durch die südliche Ausrichtung ist die Besonnung optimal. Das Dorfzentrum mit einem Volg, Kindergarten, Schulen und die Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die umliegenden Wälder und Felder laden ganzjährig ein, um schöne Spaziergänge und Fahrradtouren zu unternehmen und in der Natur zu entspannen. Der nahgelegene Limmat ist mit ihren Uferwegen und verschiedenen Badeplätzen ein beliebtes Ausflugsziel. 

Besonderes
Die wahre Grösse des Hauses lässt sich auf den ersten Blick von aussen nicht erahnen. Das Raumkonzept ist durchdacht und der Platz optimal ausgenutzt. 

Raumprogramm
Erdgeschoss:
Grosszügiger Eingangsbereich mit breitem, hellem Korridor
Halboffene Küche (2023 renoviert)
Esszimmer
Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang auf den Balkon
Gäste-WC

Obergeschoss:
Gang mit grossem Einbauschrank
Zimmer 1 (Eltern) mit ensuite-Bad (Dusche/WC) und direktem Ausgang auf den Balkon
Zimmer 2 mit direktem Ausgang auf den Balkon
Zimmer 3
Zimmer 4 
Bad (kleine Badewanne, WC)

Untergeschoss:
Offener Kellerraum mit Abstellplatz und Stauraum unter der Treppe
Kellerraum für Vorräte
Technikraum/Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler

Separater Veloraum und Hobbyraum zur allgemeinen Nutzung.

Garagenbox mit Abstellplatz (davor liegend) kann für CHF 120.- dazu gemietet werden. 

Der Zugang zum Haus führt vom Parkplatz aus über ein paar Treppenstufen (kein Lift). 

Für dieses Haus suchen wir sympathische, aufgestellte Mieter mit grünem Daumen. Ihre Gartenliebe können Sie im Garten (vor und hinter dem Haus) ausleben und Sie haben viel Gestaltungsfreiraum. Familien sind willkommen, Haustiere erlaubt.

Spricht Sie dieses Objekt an? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren privaten Besichtigungstermin mit Frau Lanz.